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重磅发布!浙江省建筑工程建设标准新规正式出台!

点击数:41952018-05-11 18:21:04 来源:行政管理中心




2018年5月10日,浙江省建设厅、省国土、省测绘、省人防和省消防等部门联合制定并正式发布了浙江省工程建设标准《建筑工程建筑面积计算和竣工综合测量技术规程》。


新发布的建筑工程标准中,对阳台面积的计算方法进行了重大调整!





1

 阳台面积包或不包 

都按一半面积算


此次文件新规定,住宅套内的阳台不论封闭与否,均按其围护结构或围护设施的外围水平投影面积的1/2计算建筑面积。


说得简单点,就是不管阳台包还是不包,都按照一半的面积算。



同时还规定,按1/2计算后的单套住宅阳台,占该套住宅套内建筑面积(不含阳台)比值超过7%的,超过部分按全面积计算。



2

 设备平台超规定部分 

按全面积计算


为了鼓励房地产企业建阳台、建设备平台,促进建筑设备升级换代,这次规定对设备平台、保温层的面积,也有了明确规定。



套内建筑面积(不含阳台)不足70平方米、室外设备平台小于3平方米的;或者套内建筑面积等于大于70平方米、室外设备平台小于5平方米的,设备平台不计入建筑面积,超规定部分按全面积计算;建筑保温层不计入建筑面积。



3

 7月起标准开始实施 

以出让或划拨为准


按照通知要求,《建筑工程建筑面积计算和竣工综合测量技术规程》将于2018年7月1日起实施。自实施之日起,浙江省内新出让(或划拨)的国有建设用地上的建筑工程建筑面积计算,实行该标准。



以土地出让时间为准,实行“老人老办法,新人新办法”。值得特别注意的是,2018年6月1日后出让(或者划拨)的国有建设用地上的建筑工程项目按该标准实行。


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